Yas Island: Was Formel 1, Themenparks und Disney für Käufer bedeuten

Was macht Yas Island als Standort aus?

Auf Yas Island bündeln sich mehrere starke Anziehungspunkte, die schon heute in Betrieb sind: der Formel-1-Grand-Prix, Warner Bros. World, SeaWorld Abu Dhabi, Ferrari World, die Yas Mall und die Etihad Arena. Dazu kommen Strand und familienorientiertes Wohnen. Neue Projekte kommen hier also nicht in einen leeren Markt.

Der Grand Prix bringt jedes Jahr internationale Besucher, Medien und Sponsoren auf die Insel. Solche Anker prägen die Wahrnehmung eines Ortes über das eine Wochenende hinaus.

Was ist für Yas Island und Abu Dhabi angekündigt?

Angekündigt sind vor allem drei große Projekte: ein Disney-Themenpark, den Disney mit Miral auf Yas Island plant, die Harry-Potter-Bereiche in Warner Bros. World Abu Dhabi und Sphere Abu Dhabi zwischen Yas Mall und SeaWorld, für bis zu 20.000 Besucher. Geplant sind die Eröffnungen für 2029 (Harry Potter), Ende 2029 (Sphere) und Anfang der 2030er Jahre (Disney).

Bei den Harry-Potter-Bereichen hat der Bau bereits begonnen. Bei Projekten dieser Größe können sich Zeitpläne trotzdem ändern. Für meine Einschätzung zählt deshalb, was schon in Betrieb ist; Angekündigtes ist ein Plus, aber keine Zusage.

Was bedeutet das für Käufer?

Ein starker Standort ist ein gutes Argument, aber kein Selbstläufer. Weder Disney noch ein anderer Name ersetzt die Prüfung der einzelnen Einheit: Lage auf der Insel, Projektqualität, Grundriss, Ausblick und die Nähe zu dem, was Sie wirklich nutzen wollen. Nicht jede Einheit auf der Insel ist deshalb ein gutes Investment.

Für Familien und Käufer, die Freizeitangebot und Events in unmittelbarer Nähe wollen, gehört Yas Island aus meiner Sicht in die engere Wahl. Wer Ruhe, Luxus und Privatsphäre über Entertainment stellt, schaut sich eher Al Jurf an. Von dort sind es rund 30 Minuten Fahrtzeit nach Yas Island.

Wie prüfe ich eine Einheit auf Yas Island?

Mit derselben Systematik wie überall: Bauträger und Track Record, Treuhandkonto und Zahlungsplan, die Konkurrenz Ihrer Einheit im eigenen Projekt und das Umfeld. Auf Yas Island schaue ich zusätzlich genau hin, wie nah die Einheit an dem liegt, was Sie nutzen wollen, und wie laut es an Eventtagen wird.