Portfolio-Analyse: wo Immobilien in Ihre Vermögensstruktur passen
Ein Immobilienkauf ist für mich nie ein isoliertes Geschäft. Bevor ich über Projekte spreche, will ich verstehen, wie Ihr Vermögen aufgestellt ist, was Ihr Cashflow hergibt und was das Investment leisten soll. Genau das ist die Portfolio-Analyse.
Kein Verkaufsgespräch. Wir klären, ob eine Analyse für Ihre Situation Sinn macht.
Was ich analysiere
- Ihre Vermögenswerte und ihre Verteilung. Was liegt wo, geografisch und nach Währung?
- Liquidität und Cashflow. Was können Sie einsetzen, ohne dass ein Zahlungsplan später zum Problem wird?
- Ihre Ziele. Rendite, Eigennutzung, Streuung, ein Standbein außerhalb Europas oder eine Kombination?
- Ihre Lebensplanung. Familie, beruflicher Horizont, mögliche Veränderungen.
- Exit-Szenarien. Wie kommen Sie aus jedem Baustein wieder heraus, wenn sich Ihr Leben ändert?
Was dabei herauskommen kann
Das Ergebnis richtet sich nach Ihrer Situation, nicht nach meinem Angebot:
- Die VAE, wenn Sie bewusst außerhalb der Eurozone streuen wollen, mit der Option, über das UAE Golden Visa eine Aufenthaltserlaubnis für zehn Jahre zu erhalten, verlängerbar. Markt und Projekte in DubaiMarkt und Projekte in Abu Dhabi
- Mallorca, wenn Eigennutzung, Lifestyle und schnelle Erreichbarkeit aus dem deutschsprachigen Raum im Vordergrund stehen. Immobilien auf Mallorca
- Oder: vorerst kein Kauf. Wenn das Gesamtbild nicht passt, sage ich Ihnen das. Es gibt keine automatische Empfehlung, Vermögen umzuschichten.
Was Sie bekommen
Eine strategische Einordnung, wo Immobilien in Ihrer Vermögensstruktur Sinn machen, mit klaren nächsten Schritten. Wird daraus ein Kauf, führt der Weg in meine Kaufbegleitung: Kaufbegleitung: Ablauf und Due Diligence
Die Portfolio-Analyse gehört zu den Leistungen, die je nach Fall separat berechnet werden. Kaufen Sie über mich, kann sie bereits enthalten sein. Was in Ihrem Fall gilt, klären wir vorab transparent.
Der erste Schritt: das Erstgespräch
Im Erstgespräch klären wir Ihre Ausgangslage und ob eine Portfolio-Analyse der richtige nächste Schritt ist. Ich nehme mir die Zeit, die Ihre Fragen brauchen.
Am Ende wissen Sie, welcher Baustein zu Ihrer Struktur passt, auch wenn es keiner ist.