Dr. Daniel Prantner DPX Real Estate
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Ratgeber: Immobilienkauf in den VAE

Hier beantworte ich die Fragen, die Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz vor einer Entscheidung stellen, nach Themen geordnet und mit Stand. Darunter stehen meine Beiträge zu Lagen, Märkten und typischen Fehlern.

Fragen nach Themen

  • Was heißt Off-Plan?

    Off-Plan erklärt: Kauf direkt vom Bauträger vor Fertigstellung: Zahlungsplan, Treuhandkonto, Register und Käuferrechte in Dubai und Abu Dhabi.

  • Kauf und Eigentum

    Als Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz können Sie in Dubai Eigentum erwerben, in den dafür ausgewiesenen Freehold-Gebieten.

  • Steuern

    In den VAE zahlen Privatpersonen auf Mieteinnahmen keine Einkommensteuer.

  • Testament und Nachfolge

    Wer in den VAE Eigentum hat, sollte die Nachfolge aktiv regeln, statt sie der gesetzlichen Erbfolge zu überlassen.

  • Bank und Geldtransfer

    Für eine Immobilie in Dubai brauchen Sie einen sauberen Zahlungsweg, oft ein Konto in den VAE und manchmal eine Finanzierung.

  • Visa und Aufenthalt

    Ab einem Immobilienwert von 2 Mio. AED kann eine Immobilie in Dubai den Weg zum UAE Golden Visa öffnen, einer Aufenthaltserlaubnis für 10 Jahre.

Beiträge

  1. Yas Island: Was Formel 1, Themenparks und Disney für Käufer bedeuten

    Yas Island ist schon heute Abu Dhabis Insel für Freizeit und Events, vom Formel-1-Grand-Prix bis zu den Themenparks.

    The Canopies at Yas Point: Luftbild von Yas Island mit Küste, Wasserlauf zum Festland und Bebauung im Abendlicht (Rendering)

  2. Abu Dhabi: der Immobilienmarkt neben Dubai

    Abu Dhabi ist neben Dubai der zweite Primärmarkt der VAE, mit eigenem Charakter: jünger, planvoll entwickelt und mit klar gezeichneten Orten.

    The Row Saadiyat: Luftbild des Saadiyat Cultural District mit Strand, der Kuppel des Louvre Abu Dhabi und den Segeln des Zayed National Museum (Rendering)

  3. Fünf Fehler beim Immobilienkauf in Dubai und wie Sie sie vermeiden

    Die meisten Fehlentscheidungen in Dubai entstehen vor dem Kauf: Das Objekt war in Ordnung, die Vorbereitung nicht.

    Sobha Central aus der Luft: Gruppe schlanker Wohntürme neben einer Autobahnkreuzung mit geschwungener Auffahrtsbrücke an der Sheikh Zayed Road (Rendering)

  4. Mock-up oder Lage: Was beim Off-Plan-Kauf in Dubai wirklich zählt

    Ein Mock-up zeigt immer den Idealzustand: perfektes Licht, optimale Möblierung, keine Nachbargebäude.

    Palm Central: Wohnraum mit offener Front zur Terrasse und zur Lagune (Rendering)

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